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摘要
当前中国房地产市场存在三个主要问题:对房地产的认识存在误区、对房地产的功能定位不清以及政府对房地产市场的监管不力。人们通过购买住房用于满足居住的需要,这是一种为住而买的行为,该过程就是商品流通的直接形式,即"W—G—W"。而"炒房"则是一种为卖而买的行为,整个过程的起点是资金,终点是更多资金,即"G—W—G’"。"房子是用来住的,而不是用来炒的",明确了房子的使用价值就在于满足人们居住的需要。对此,政府要通过转变经济发展理念,树立绿色政绩观;建立多方联动平衡机制,构筑中国特色的城市布局;建立长效的利益阻断机制,抑制投机性炒房等措施,使房子复归居住属性。
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