碧桂园文商旅：大象转身

来源：中国房地产, 2022, (29): 49-52.

DOI：10.13562/j.china.real.estate.2022.29.004

• 商业地产
• 竞争力
• 运营模式
• 轻资产

碧桂园集团长年没有起色的商业板块正逐渐跟上同行的脚步。弯道超车的秘诀就是搭上轻资产的快车。碧桂园文商旅过去商业功底不强，缺乏对一线或新一线城市核心地段商业项目的运营经验，而无法进军核心城市核心地段项目的商业品牌，竞争能力通常是不强的。艰难的市况下，亟需盘活的资产很多，一些低效存量项目等待有运营能力的品牌方进驻，房企利用轻资产模式能进行更有效的拓展以及快速复制。越来越多企业加入到这一阵营，除了老玩家万达商管、大悦城、华润万象生活、宝龙地产，新晋选手则有龙湖、碧桂园文商旅、K11等。