雾霾对房地产价格的影响研究

作者：董纪昌; 曾欣^*; 牟新娣; 李秀婷

来源：科技促进发展, 2020, 16(02): 138-144.

• 雾霾
• 房地产价格
• 空间计量

自2013年PM2.5浓度成为我国空气质量检测指标开始,日益严重的雾霾问题逐渐成为居民购买住房时的考虑因素,环境对经济发展的影响越来越受到重视。本文采用空间杜宾模型对我国74个重点城市进行实证分析,检验全国范围以及各线城市雾霾对房价的影响。结果显示,空气污染会对房价产生负向作用,空气质量综合指数每上升1个单位,房价会下降4%;人均绿地面积与房价正相关。宜居的环境因素会资本化为房价的观点得到证实。空气质量对一二线城市与三四线城市房价的影响差别不大,但周边城市空气质量对一二线城市房价的影响显著高于三四线城市。

• 单位
  中国科学院; 中国科学院大学