人口和土地要素自由流动一线城市将获得增长“新空间”

作者：李宇嘉

来源：住宅与房地产, 2019, (08): 69-72.

• 抢人大战
• 供地新政
• 自由流动
• 都市圈
• 互联互通
• 集聚与辐射
• 中西部崛起

近期,我国人口、土地、区域规划政策亮点频出,户籍管制全面放松,土地供给开始跟着人口流动走,都市圈内城乡建设用地实施增减挂钩节余指标跨地区调剂,意在给大城市释放增长空间。本质上,打破要素自由流动的所有限制,这是顺应人口向大都市、都市圈流动的国际潮流,而全国统一的大市场的形成,也将重塑我国的空间增长新格局。首先是增长战略从过去的均衡向协同转变;其次,成功转型的一线城市已成为我国参与国际竞争合作的平台,其功能将从集聚转向辐射;再次,都市圈内三四五线城市是未来增量开发空间的重点;最后,中部地区是新一轮增长的最大看点,不仅受益于基建发力,而且中西部都市圈将迅速崛起。