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摘要
本文基于货币政策及货币工具理论基础,结合已有对居民购房行为因素的分析,从各方面阐明并解释房地产市场现状,多角度解释中国货币政策对居民购买行为的内在影响。研究发现:在排除房价自相关因素前提下,货币政策的调整对居民购房行为具有显著性影响,政府出台的调控政策大多数对房价造成负影响以达到调控目的。由此可见,我国宏观房地产政策能够确切有效地调控房地产市场,能够有效地抑制房产价格出现大幅度变化。从南京的实际情况来看,供给与需求相对持平,需求量为完全释放、相对稳健,因此货币政策对居民购房行为的影响也处于稳定态势。
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