私有历史建筑具有公益和私益双重属性。在历史建筑的登录、认定、征收、规划等过程中存在私人利益与公共利益、经济发展和文化保护双重冲突。随着财产权社会化的形成，有必要通过制定相关的历史建筑保护制度寻求利益的平衡。实现利益平衡可从以下几方面入手：根据私有历史建筑的特性，构建国家与地方协同立法保护模式；完善私有历史建筑国家管理权，尤其要完善历史建筑的指定、登录、规划和征收等程序；建立私有历史文化建筑产权保护制度、财产补偿制度和激励制度。
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