借款人出生地差异本质为移民差异和地区差异，但现有研究未考察借款人出生地差异对房贷发放的影响。对2013年1月至2016年12月广州市二手房交易数据研究发现，相对本地出生借款人，外地出生借款人房贷拒贷率更高，获得本地商业银行贷款概率更低，商业贷款数量更小，但获得公积金贷款概率更高，公积金贷款数量无差异。因此，房贷发放存在明显借款人出生地差异。为解决移民住房融资问题，应改革户籍制度消除借款人出生地差异对房贷发放的影响。
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