近年来,房地产行业的迅速发展,房价的快速增长引起了房地产泡沫的出现。而对于企业或者某一行业来说盈余管理与利润最大化相关,能反映财务状况和持续经营能力,将盈余管理和公允价值结合起来研究当下热度不减的房地产行业,有利于管理泡沫经济下房地产这一行业的发展。