贴线率概念、算法与偏好视角下的取值研究——以南京江宁土山路为例

作者：高源^*; 刘叶琳

来源：城市规划, 2022, 46(11): 52-60.

• 贴线率
• 街道界面
• 算法
• 偏好视角
• 地块层面
• 街区层面

作为街道界面管控的重要量化指标，贴线率在规划实践中应用广泛，但也存在算法多样的问题。本文通过对贴线率的概念发展溯源，明确其以街道界面的连续性管控为根本目的。进而从地块、街区两个层面建构算法公式，并从常用范围、个案调整原则与极值情况对公式中分母分子的计算方式做出设定。最后基于理论取值梳理，针对南京江宁土山路项目开展公众偏好视角下的贴线率取值实验与调查，提出地块层面贴线率主要针对单个地块范围内的街道长度，塑造连续齐整中兼有微小空间变化的实体界面，建议取值为[70%，100%]，条件许可时建议为[80%，90%]。街区层面贴线率主要针对由多个地块构筑的街道长度，通过虚实界面的比例设定，获得实体界面连续齐整性与虚体界面自然活动性的统一，建议取值为[50%，70%]。

• 单位
  东南大学; 浙江省城乡规划设计研究院