提前还房贷,是好的选择吗?

作者：郭子源

来源：人生与伴侣, 2022, (25): 42.

<正>乍一算房贷利息总额，确实容易吓一跳。假设你申请100万元的商贷（非公积金贷款），期限30年，首套房执行4.6%利率，按照等额本息还款方式，你总共需要支付84.55万元利息以及100万元本金，即便按照等额本金还款方式，所需支付的利息也高达69.19万元。如果是二套房执行5.7%利率，100万元30年期的商贷，在等额本息还款方式下，利息总额高达108.94万元，比100万元本金还要高。