基于GIS核密度估算的厦门楼盘空间可视化研究

作者：肖惠珍^*; 李丽真

来源：科技创新与应用, 2019, (27): 44-46.

• 核密度
• 房地产数据
• 数据可视化
• 空间分析

随着房地产业的高速发展,商品房价格不断攀升,房地产市场成为社会各界热议的话题。文章基于厦门天地图的2002年到2018年商品房楼盘专题数据空间可视化,分析楼盘建设的空间分布变化情况,通过GIS的核密度估计(KDE)方法将厦门市近几年来的楼盘空间分布密度直观地呈现,利用空间数据分析和挖掘,分析近年来厦门房地产的发展趋势以及对周边区域的影响情况。研究结果表明:厦门岛内的楼盘开发主要集中在以仙岳路和厦禾路两侧,延伸到区政府周围。岛外各区楼盘的开发情况主要是在区政府周围并沿主要干道向外扩散分布。总体上,厦门市的楼盘密度与交通密度、学校、医院、商场的吸附作用聚集分布。