2022上半年总结与展望 需求篇

来源：中国房地产, 2022, (20): 37-40.

DOI：10.13562/j.china.real.estate.2022.20.014

• 购房需求
• 住房消费
• 市场信心

2022年上半年，新房市场改善继续进阶，刚需产品市场份额明显缩水。更多改善性需求由三房向四房过渡，三房成交比重由升转降，四房成交占比持续提升，二房市场份额持续下滑。面积段中枢有所上移，一线城市主力面积段由90平方米以下升级为90～110平方米，二三四线城市140平方米以上大面积产品走俏。与新房消费升级不同的是，二手房需求结构更趋刚性，二房成交比重显著回升，并取代三房成为主力成交房型。