公共服务水平对土地价格影响的实证研究——以太原市为例

作者：林超; **; 陈泓冰

来源：天津商业大学学报, 2023, 43(01): 66-72.

DOI：10.15963/j.cnki.cn12-1401/f.2023.01.007

• 公共服务水平
• 土地价格
• 商住地价
• 工业地价

利用熵值法计算太原市2010—2019年公共服务水平，并运用面板数据回归对太原市公共服务水平与土地价格进行实证研究。研究结果表明：（1）2010—2019年太原市公共服务水平不断提高，并且对综合土地价格有显著的正向影响；（2）城镇化率和土地财政依赖度对土地价格具有正向显著影响，人均固定资产投资、人均GDP和划拨比例则具有负向显著影响；（3）公共服务水平、城镇化率以及土地财政依赖度的提高会带来商住地价的上涨；公共服务水平与工业地价并无显著影响关系，划拨比例会显著影响工业地价的上涨。基于上述分析，提出以下建议：加强公共服务供给，推动新型城镇化进程；加快产业转型升级，降低土地财政依赖度；深化土地要素市场化改革，构建城乡统一建设用地市场。

• 单位
  山西财经大学