社区物业承担着城市小区最为日常的管理和服务工作,但因物业公司市场化目标与承担公益性服务职能的冲突,以及物业监管部门众多、职能混乱、物业设立与退出机制不对等问题,导致当前小区物业管理存在诸多问题。应建立完善的物业监管机制,强调党对社区工作的领导,完善物业退出机制,对物业进行财政税收手段的监督激励,激励物业推进智慧小区的建设,增强物业对网格化管理参与度。
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