在房地产经济发展进入平稳期，社会经济不再过度依靠土地出让金来作为支撑，城市化的加速时期，城市规模不断扩大，城市更新作为城市功能升级的新手段，是逐步替代原有传统房地产的必然趋势和要求，对于无法满足使用功能的房屋，定向拆除定向重建定向安置的方式是解决新市民住房问题的最直接方式，也是房地产转型发展的重要路径。
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