近年来,全国大城市的房屋租金持续上涨,过高房租或导致一系列社会问题。如何对房屋租赁价格进行合理度量和预测,进而以使其保持在合理的范围内波动是人们关心的话题。本文首先根据相关文献和实地考察,找出了可能影响武汉市房屋租赁价格的若干主要因素。然后利用主成分分析法进行处理得到不同因素对租赁价格的影响程度。通过主成分分析法提取主成分,建立多元回归方程。最后用灰色预测法对未来五年的武汉房租水平进行预测。
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