随着流动人口住房需求日益增长以及我国房地产供给侧结构性改革的不断加快,供给侧重心逐渐由增量开发转化为存量运营,利用既有建筑改造长租公寓成为了理想的房源。但纵观长租公寓市场,改造型长租公寓投入收益比较低,严重制约着其发展。同时,扶持和管理长租公寓市场发展的引导性政策和激励手段暂未形成体系,相关利益主体的积极性仍处于较低水平。本文从供给侧现状出发,分析影响供给侧决策的各方面因素,最后提出相关政策建议,为长租公寓高效运营,提高资源利用效率提供借鉴。
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