合肥市房价影响因素及预测

作者：吴新雄; 鞠鹏飞; 吴健茹

来源：信阳农林学院学报, 2021, 31(03): 30-35.

DOI：10.16593/j.cnki.41-1433/s.2021.03.007

• 合肥市
• 房价
• 影响因素
• 预测

2020年合肥晋升为新一线城市,经济市场规模的不断扩大带动了合肥市房价的变动。本文通过主成分分析法研究合肥市房价的影响因素及其属性特征,运用GM(1,1)模型预测合肥市2021～2023年的房价变化。研究表明,影响因素指标对合肥市房价影响程度大小排序依次为:城市化率、居民消费价格指数、第三产业房地产业、房地产开发投资额、地区国民生产总值、城镇居民可支配收入、销售面积和人口数;2021～2023年房价(元/m2)分别为13150.623,14721.647,16480.351。

• 单位
  高等研究院; 中国人民解放军空军预警学院