房地产业在我国经济发展和建设中发挥着关键的先导性和基础性作用。经过长期超高速经济发展,我国已经具备雄厚的经济基础和市场规模,开始进入经济结构深化转型的调整期,市场形势和需求发生转变,房地产业过去单一的项目开发模式已不再适应新形势,各企业纷纷寻求经营模式创新,更好地适应当前经济发展态势。本文从客户需求、现金流管理和跨行业模式创新三个方面研究房地产业开发项目经营模式的运营和创新,探究客户需求变化、现金流量循环以及与政府互动关系对经营模式的影响。