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摘要
PPP-REITs对挖掘存量城市轨道项目资产的金融价值，拓宽融资渠道，形成良性投资循环具有重要的作用。首先分析了PPP项目发行公募REITs的优势，接着设计了针对城市轨道交通行业的PPP-REITs的总体交易架构图，然后重点从内部治理架构、发行定价机制及收益回报机制分析了城市轨道交通PPP-REITs的运作要点，最后针对城市轨道交通行业现阶段发行REITs面临的困境提出了相应的解决办法。
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单位运城职业技术学院; 青岛理工大学
