茶树的高产、稳产、优质是在特定的环境、品种和裁培技术等因素综合作用下形成的,影响茶叶产量的主要因素是叶的数量和芽叶的重量。低产茶园多是古老群体品系,栽培环境欠佳,茶树年龄老迈,机体严重衰退;新建的茶园则是由干建园的标准不高,择地不当,技术管理不善,只采不管或重采轻管,导致茶树的育芽能力减弱,树势未老先衰。因此,低产茶园改造内容涉及诸多方面。