为解决宅基地闲置问题、剖析农户的宅基地退出意愿，研究以重庆市F区M村为例，分别对村户、业主、村干部进行访谈，探究农户宅基地退出意愿的影响因素，并对各种因素的影响机制进一步分析。分析认为，农户宅基地退出意愿主要受非理性因素影响，包括乡土情结与情感导向、隔代代沟与亲家关系、社会心理、享受田园等因素的影响。其中，农民乡土情结与情感导向是最主要的影响因素。
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