本文以我国上世纪80年代建造的多层住宅为研究对象,通过分析其建造特点、服务现状及安全状态,认为社会发展的影响严重降低了此类建筑的可靠度。对降低可靠度的主要影响因素进行了比较,分析了具体原因,在此基础上提出了应对的具体措施。