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摘要
网格地价是新的基准地价表现形式。以宁波市城区住宅用地为例,构建了土地质量分值和样点地价插值的回归分析函数,相关系数R为0. 935 7,表明土地质量分值和样点地价插值作为遵循城区土地市场现状的两个相对度独立的地价体系,有着高强度的内在关联性。以土地质量分值为自变量,利用GIS Raster Calculator模型,按照回归分析函数拟合网格地价。此网格地价综合考虑土地区位和土地价格市场现状,实验表明,该网格地价在级别基准地价测算、宗地地价测算中可取得较好效果。
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单位阜阳职业技术学院; 阜阳师范大学
