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摘要
《企业会计准则第39号——公允价值计量》的颁布规定了公允价值在我国所有执行会计准则的企业范围内实施,并鼓励境外企业提前实施。房地产市场在我国经济的发展中占据了举足轻重的地位,因而公允价值计量准则在房地产市场的运用备受关注。从公允价值计量理论概述入手,深入探讨公允价值在实际应用中所产生的问题与成因,并以皇庭国际为例进行个案分析,研究发现我国房地产市场公允价值计量有效性不足:执行过程中监管过于严格、市场交易环境不成熟、缺乏清晰的公允价值操作指南等。我国应不断规范政策导向、加强构建活跃的交易市场、规范房地产信息披露制度,以提高投资性房地产公允价值计量的有效性。
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单位福州外语外贸学院
